Даже самый безудержный кутила, готовый проиграть состояние за одну ночь в казино, при встрече с архитектором немедленно превращается в рачительного и прижимистого хозяина. Эту метаморфозу можно было бы только приветствовать, если бы люди при этом понимали, на чем можно экономить, а на чем категорически нельзя. Поскольку большинство не являются профессионалами в области строительства, экономия, как правило, заключается в выборе наиболее дешевых строительных компаний. Тех, кто дает меньшую смету. А это как раз обычно оказываются жулики или халтурщики.
А уж на что только не идет жулик, что бы убе-
дить всех в своей честности. Мне известны случаи, когда заказчиков возили на чужой объект, выдавая его за свой. При этом на подъезде к дому на полчаса вывешивался липовый плакат с указанием названия фирмы, якобы строящей этот дом.
Распространенная практика создания фиктивных смет- это применение в них заведомо дешевых строительных материалов, негодных для российского климата. Я видел смету, где стоимость черепицы составляла 2 доллара за кв. метр, причем такая дешевизна явно радовала Заказчика. Вообще, все обычно интересуются, почему так дорого? И никто не спрашивает, почему так дешево? Хотя, на мой взгляд, дешевизна — излюбленная ловушка всех прохиндеев.
Другой жульнический прием, когда применяются дешевые технологии (опять таки неприменимые для России) или просто «забывают» часть необходимых работ. Неспециалист никогда не заметит такую подмену.
Иногда видишь уникальную смету «дома под ключ», где «забыт» фундамент, дымоходы, вентка-налы, трубы, гидроизоляция, подчерепичный сэндвич, лестницы, окна и многое другое.
Ко мне за помощью обращаются сотни людей, потерявших огромные деньги, время, силы в борьбе с нерадивыми строительными компаниями. Но ведь они совершено сознательно шли на все эти неприятности, выбирая «самую дешевую смету».
Это удивительно, но в Москве всего 4-5 строительных компаний умеют строить хорошие загородные особняки. А что делают остальные 200-300 всевозможных фирм и фирмочек? А остальные как раз и являются предметом нервных срывов и слез обманутых Заказчиков.
Почему мы забываем до боли знакомую истину, про бесплатный сыр в мышеловке, когда начинаем строить свой дом.
Удивительное, колдовское наваждение просыпается в нас на пороге офиса строительной фирмы.
Помню, поздним вечером сидели мы с друзьями в саду и по старой мальчишеской привычке рассказывали «страшные» истории. Один очень известный человек, руководитель большой строительной компании поведал такую мистическую историю.

Заказчику, таинственному
и непостижимому, пришедшему
ниоткуда и ушедшему в никуда,
посвящаю я, изумленный,
эти строки.
Когда он вошел в кабинет, я сразу понял, что он видит меня насквозь. Он знал даже те уголки моей души, которые пока были неведомы и мне.
Помню, в третьем классе мне хотелось обратить на себя внимание одной прекрасной девочки. Я любил ее со всем пылом первого чувства. И сделать для нее хотелось, что-нибудь эдакое, особенное.... Наконец, изнемогая от восторга, я с треском выбил из под нее стул. Она упала и почему-то беззвучно заплакала. И мне стало очень-очень стыдно. Наверное, он знал и эту историю...
Я то же многое знал о нем. Он хотел построить дом и выбирал строительную компанию.
Мы сидели, задумчиво вглядываясь друг в друга
— Хороший парень — подумал я. Умный, образованный, уверенный в себе.
— Сразу видно, что профессионал, — подумал он обо мне. И архитектор классный. Вот и знакомым дом построил, красивый, вся Москва говорит. Наверняка, и мне бы здорово построил...
— Деньги есть — подумал я. Костюм хороший и подобран со вкусом. Да и машина достойная и дорогая.
— Сразу видно, что фирма солидная, — подумал он. И здание красиво отделано и кабинет. Наверняка запросят очень дорого, хотя и построят хорошо.
— Строить у меня не будет — подумал я.
— Строить здесь не буду — подумал он.
— Выберет барахловую фирмочку, -подумал я.
— Лучше закажу у Васьки. — подумал он. — Конечно, подлец, обманет, да и построит дом паршиво, но я его накажу. Будет знать, как халтурить.
— Может быть, чай — наконец прервал затянувшее молчание я.
— Да нет, пожалуй, поеду. Очень приятно было познакомиться.
С видимым сожалением он поднялся.
— Мне тоже — искренне сказал я. Мы пожали друг другу руки, и он уехал.

Все понимают, что дом — очень дорогое удовольствие. Все знают, что услуги известных архитекторов во всем мире весьма дороги.
Однако не редки случаи колдовского наваждения, когда, желая резонно сэкономить, знаменитые, умные, образованные люди попадают в ловушки никому неизвестных «шараш-монтаж» контор.
Существует правило: и дом, и строительная компания, и архитектор должны соответствовать Вашему социальному статусу.
За рубежом, например, никакой человек, не желающий быть втянутым в неприятности, не будет размещать заказ на строительство дома никому не известной фирме только потому, что там дешево. Наоборот, он придет в дорогую, известную и уважаемую компанию. А у известных архитекторов зачастую существует и предварительная запись на месяцы, а то и годы вперед. Исключение, пожалуй, составляют «кинозвезды». Они любят попадать в скандалы...
За рубежом, понятно, рынок сложился, и для каждого класса существуют определенные архитекторы и фирмы, у которых принято строить. Наверное, этот же процесс происходит сейчас и у нас. Но, судя по рассказам, Заказчиков, которые приходят ко мне, часто после второй или третьей попытки построить дом дешево с помощью хлопцев-умельцев, процесс этот идет крайне болезненно.

Очень часто заказчик ведет переговоры с фирмой не сам, а через своих представителей, референтов, секретарей. Именно они советуют шефу остановиться на той или иной смете, той или иной строительной компании. Эти люди, как правило, принадлежат совершенно к дру гому имущественному классу, нежели их шеф. И будь они трижды хорошие люди, их понимание, что дорого, что дешево, что прилично вашему классу, а что нет, может принести немало вреда.
Приведу пример из практики Объединения Интекс. Для одного уважаемого человека был разработан проект дома в стиле «русского ампира» (почти 2000 квадрат-j ных метров). Заказчик в фирму не разу не приезжал, а работа велась через «представителей», которые, рассмотрев смету, уверено сказали, что смета дорога и они сами, используя богатый жизненный опыт, наймут рабочих, купят требуемые строительные материалы и построят дом. И получат одобре-
ние «хозяина», ведь деньги-то сэкономят. Все попытки объяснить, что дом слишком сложен, и его просто невозможно построить с помощью бродячих бригад, встречали непробиваемую стену непонимания.
Через пару недель «представители» с гордостью позвонили, рассказав, что им удалось купить кирпич в Прибалтике приблизительно в два раза дешевле, чем было в смете. В разговоре выяснилось, что был закуплен силикатный кирпич. Пришлось объяснять, что этот кирпич имеет значительно худшие характеристики теплопроводности. Поэтому, что бы сохранить тепло в доме, необходимо увеличить толщину стен и кирпича потребуется в три раза больше, так что экономии не получиться.
На этот раз « представители» поняли ситуацию и успели позвонить в Прибалтику, отменив заказ. Но ведь впереди тысячи профессиональных вопросов, где «богатый жизненный опыт» никак не поможет и нужны знания специалистов. Практика показывает, что этот дом в случае продол-, жения самодеятельного
строительства будет загублен, а огромные деньги выброшены на ветер.
Часто «помощники» решают не только вопросы сметы или покупки материалов, но и определяют художественно-эстетические параметры дома. Недавно к нам в фирму приезжал «представитель» другого Заказчика, с гордостью показав проект, разработанный им недорого у своего знакомого архитектора. Он просил составить смету. Даже при беглом просмотре было видно, что в проекте, наряду с грубейшими ошибками, отсутствовало понятие архитектурного стиля. На крыше усадебного дома высилась гигантская скульптура, а на фасаде беспорядочно располагались разнообразные колонны и статуи. На вопрос, почему на крыше нет ни одной трубы, представитель хлопнул себя по лбу и сказал — «от черт, ведь забыли».
Я попытался объяснить, что в архитектуре дома есть определенные законы. Что статуя на крыше, как это сделано на куполе Замка Ангела в Риме, в данном случае вызывает только улыбку. Что трубы связаны с вентиляцией и отоплением дома, проходят сквозь плиты перекрытий, и их установка требуют расчета и увязки с обликом фасада. Что устройство колонн подчинено определенным ордерным правилам и т.д.
Я видел, что «помощник» не воспринимал эти слова. Ему искренне казалось, что все и так красиво. Лучше не бывает...
И, наконец, последнее. С каждым годом усиливается тенденция, когда «референт» или «помощник» уверено организует финансовый ручеек в свой личный карман. Ручеек из потока, расходуемого хозяином на строительство. Практически 100 процентов «помощников», приходя в строительную компанию, при первом разговоре выясняют, а какой процент достанется ему, если он уговорит Хозяина строить здесь. Известные, уважающие себя компании не идут на такие предложения. Их смета и так дорога, и соответствует реальной цене строящегося дома.
А вот жулики охотно соглашаются. Они напишут любую дешевую смету, поскольку изначально знают, что дом построен не будет. Главное деньги получить...
В итоге Заказчик «подставляется» под заведомо халтурную фирму. При этом «помощник» говорит хорошие слова, про проведенный тендер с выбором самой дешевой сметы. Обычно первой фирмы «хватает» только на фундамент. Затем горе-строителей с треском выгоняют (какие жулики! кто бы мог подумать!). Однако « помощник» от этого только выигрывает. Он уже получил комиссионные с первой фирмы, а теперь получит со следующей.
Иногда на строительстве (с подачи «помощника») сменяется до пяти подрядных фирм. О каком качестве тут может идти речь. Да и экономия обернулась сплошными убытками.

Представьте себе картину: прекрасный ресторан, входит пара. На женщине изысканное вечернее платье от известного модельера, мужчина одет также дорого и со вкусом. Их усаживают за лучший столик. Рядом в почтительном ожидании топчется группа официантов и сомелъе.
Мужчина придирчиво изучает меню, и спраши-
вает: -»Сегодня действительно на кухне шеф Жак Гринъон ? Мне его хвалили».
Метрдотель чувствует в клиенте знатока и прямо таки кипит энтузиазмом.
Наконец, изучив меню, мужчина интересуется:
— «А какое блюдо, здесь самое дешевое?» Опешивший метрдотель пытается почувствовать логику:
— «Вас интересуют закуски, десерт...»
— «Нет, вообще, меня интересует поесть...»
— «Ну, например недорогой и вкусный есть зеленый салат». Метрдотель в глубине души считает, что юмор его сильная черта. Но железная логика клиента разбивает его вдребезги.
— «Это Бы считаете его недорогим. Давайте разберемся: в ваш салат входит пять листочков травы и стоит это как хорошая телега сена».
Метрдотель теперь полностью осознает свою вину. И только чистосердечное раскаяние...
«Хорошо»,- проявляет милосердие клиент.-»Давайте так. Скажем, положите нам две морковки, и естественно по оптовой цене рынка».
«Разумеется» — в ужасе выдыхает метрдотель.
«Стоп»,- ловит его заказчик. « Мы не решили важнейший вопрос о скидках. Например, если я помою морковь сам».
— «Скидка будет»- уверено говорит метрдотель, не пытаясь больше понимать ситуацию.
— «Отлично», - удовлетворен Заказчик.
С опытным сомелъе вопрос решили достаточно быстро. По обоюдному согласию «Шато Марго» 92 года было с негодованием (700 евро за бутылку?!) отвергнуто.
Выбор остановили на минеральной воде: — маленькая бутылка, без газа. Но со льдом!
Торжественный вынос блюд с синхронным снятием сверкающих серебром крышек, под которыми лежали две немытые морковки, прошел на удивление гладко. Неприятности начались позже. Попробовав морковь, мужчина подзывает метрдотеля.
— «Значит так. Морковь ваша барахло, даже песок на зубах скрипит. Шеф -этот Жак Гринъон, вообще меня разочаровал, что в нем находят другие, я просто не понимаю. Все не вкусно и плохо. Мы уходим».
Вот такая история. Вы скажете, не может быть. Конечно. Но именно так ведут себя большинство людей приходящих в архитектурно-строительные компании.
Давно замечено, что при виде строителей на любого человека начинает действовать какое-то колдовское наваждение: желание как следует сэкономить.

Описанные выше принципы касались малоизученных законов «иной реальности».
Но есть тема, относящаяся к хорошо известным законам нашего мира, однако являющаяся одной из самых болезненных в отношениях Заказчик — Строитель.
Это — стоимость строительства.
Большинству из нас, деньги, достались совсем не просто и, конечно, не хочется оплачивать халтуру.
Наши знакомые расскажут немало жутких историй, как они боролись с нерадивыми строителями, сколько было зря истрачено денег, нервов и сил. И все это правда.
Надо сказать, что кошмар в образе плохих строителей преследует не только наших, но и зарубежных застройщиков. Известно, что многие «кинозвезды» втянуты в многолетние судебные разбирательства со своими подрядчиками. Хотя, честно говоря, за рубежом, кошмар в липе «черного прораба» встречается значительно реже.
Парадокс в том, что зачастую мы сами провоцируем свои будущие неприятности на стройплощадке.
Что бы меня лучше поняли, расскажу историю.

Итак, дом построен. У всех народов издревле су ществуют методики «вживания» в новый дом.
В христианстве существует обряд освящения дома. Еще до переезда в церковь подается записка с именами всех, кто будет жить в доме, чтобы священник назвал их на молебне о здравии. Потом дом окропляют святой водой, после чего можно вносить вещи и переезжать. Священника приглашают, когда все приведено в порядок. Для совершения обряда готовится специальная комната (там расставляют свечи, приносят воду, кладут записку с именами всех жильцов), в которой священник читает водосвятную молитву. В доме открывают все двери, и батюшка ходит по комнатам, окропляя их святой водой (включая кладовки, гараж), он освящает животных, предметы вокруг дома, все строения в саду. Священник рисует на стенах особые кресты (они могут быть незаметны для посторонних), которые как святые печати охраняют дом.
Потом батюшка проходит с кадилом по всему зданию, читает молитву, повторяя имена всех, кто живет в доме, и желает всем обитателям благочестивой жизни.
Интересно, что разного рода обряды освящения существуют у всех народов. Например, буддисты очищают карму здания при переезде на новое место жительства.
Для этого из монастыря приглашается монах, владеющий древним ритуалом, делается импровизированный алтарь, на котором расставляются фрукты для подношения богам и благовония. Монах распевает молитвы, обращаясь к Будде с просьбой изгнать беспокойных духов, обходит дом с ритуальным колокольчиком. Затем на видном месте вешают специальный талисман.
Иудеи прикрепляют у входной двери коробочку с пергаментным свитком, на котором записана молитва Богу. Такие же свитки помещаются на дверях всех комнат, и служат символической печатью оберега, подобно православных крестам.
Только никакие обряды не помогут, если хозяева дома в своей повседневной жизни не соблюдают духовные законы.
Ведь люди также влияют на дом, как и дом на хозяев.
В общем, красивый, правильно построенный дом предъявляет к хозяевам не меньше требований, чем они к нему.
Вывод шестой. Проведите религиозный обряд «освящения» (соответствующий вашим религиозным взглядам), и бережно сохраняйте духовную чистоту дома.

Вспомним, например, как выбирали на Руси место для строительства.
Перед тем, как начать строить дом внимательно анализировали место и наблюдали за животными. По этому поводу были даже поговорки: «Там где собака легла — строй дом, где сорока села — рой колодец». А вот место, приглянувшееся кошке, считалось больным. Кошка — животное необычное: она чувствует неприятности. Кстати, до сих пор в дом первой пускают кошку. Там, где она ляжет, ни в коем случае нельзя ставить кровать. А вот место, выбранное собакой, полезно.
Если деревья были зелеными, пушистыми с ровными стволами, то место считалось хорошим, если росли плохо — березы с раздвоенными и корявыми стволами, жухлые сосны, желтые яблоки-дички, мало кустов- таких участков наши предки избегали.
Была еще такая методика: на месте будущего поселения на равных расстояниях друг от друга вбивали колья и вешали на них куски сырого мяса. Лучшими считались те участки, где мясо портилось медленнее. Таким образом, был построен самый старый квартирный дом в Петербурге. Стоит он на своем месте до сих пор, и квартиры в нем стоят дороже, чем в любой шикарной новостройке.
Эти дедовские методы имели одну цель: говоря современным языком, постараться избежать геопатогенных зон. Дело в том, что строение земной коры неоднородно, она подвержена колебаниям и расколам, которые могут быть не видны глазу, но пагубно влияют на здоровье и психику. Сегодня ученые все это доказали, и научились мерить специальными приборами. Например, в Германии проводились эксперименты, когда психических больных перемещали из геопатогенной зоны в здоровую, и их состояние улучшалось на 50%.
Интересно то, что храмы наоборот часто построены как раз на месте геопатогенных зон. Так же как и иконы в углу дома, они будто лечат землю, скрепляют ее. Возможно, слова Христа, обращенные к ученикам: «Вы, соль земли...» говорят о том же. Ведь соль — мощнейший консервант, она уберегает от гниения и разрушения. Так и святые люди, и святые храмы — хранят нашу землю.
Приятно, что в последнее время люди стали строить частные часовни на своих приусадебных участках. Их уже немало в Подмосковье и они, безусловно, защищают энергетику дома и участка.
Вывод пятый. Проверьте место строительства на возможность наличия аномальной геопатогенной зоны.

Зрение — важнейший орган нашего восприятия окружающего мира. Сейчас появилась наука видеоэкология, которая говорит о том, что на наше здоровье влияет то, что мы видим вокруг. Так же, как важно дышать свежим воздухом, есть хорошую еду, организму необходимо видеть «хорошую» окружающую картинку.
Специалисты доказали, что для глаза очень важно разнообразие. Глаз должен различать множество разнообразных мелких и крупных деталей. Именно это мы видим, разглядывая лес, море, облака. Так создан наш мозг и сам механизм зрительного восприятия. В этом режиме он работает нормально. Если глаз видит однообразную картину — например ровную закрашенную стену, мозг быстро начинает утомляться, затем возникает раздражение, головная боль....
Ученые, работающие в этой области, выяснили, что идеально ровные, четкие линии, отсутствие всего, за что мог бы «зацепиться» взгляд, давит на психику, способствуя развитию депрессии — болезни нашего века.
Оказывается так любимый многими «современный» стиль отделки (ровные линии жалюзи, светлые однотонные стены, простые прямые линии мебели, минимальное количество цветовых пятен) чрезвычайно вреден для здоровья.
Если человек, находясь в помещении, по устройству одной стены, может легко догадаться, как выглядит стена за спиной, его психика быстро устает.
Вспомним, как разнообразна отделка исторических усадеб и дворцов. Кажется, можно часами разглядывать разнообразную лепнину и роспись потолка, сложные узоры паркетных полов, всевозможные картины и разнообразные гобелены, украшающие стены. Именно в такой обстановке глаз и мозг чувствуют себя комфортно. Это же касается и внешнего вида дома.
Стены не должны быть из ровных рядов кирпича или однородно покрашенной штукатурки. Разнообразные материалы (кирпич, дерево, ка-
мень), всевозможные элементы декора (колонны, пилястры, обрамления окон и дверей, карнизы и парапеты, мозаика и барельефы) все должно делать дом интересным для разглядывания.
Вывод четвертый. Больше гармоничного разнообразия в отделке дома и интерьеров.

Во многом на здоровье живущих в доме людей оказывают влияние энергетические поля. Специалисты выяснили, что их мощность, направление и конфигурация напрямую связаны с архитектурной формой дома, комнат и расположенных внутри предметов и мебели.
Например, очень влияют на нас острые углы. В теории «Фэн Шуи» такие углы, направленные на человека, называются «отравленными стрелами».
Профессор Б.И.Искаков считает, что «напротив острых углов массивных предметов физические поля изменяются так сильно, что становится возможным истечение вещества в виде лептонов (элементарных частиц)». Ряд исследований утверждают, что перед острыми углами меняется ход времени, а проф. Плужников доказал, что в углах меняется и гравитационное поле.
Если острие угла — излучатель энергии, то его внутреннее пространство — накопитель застойной энергии. Все мы знаем, что именно внутри угла скапливается пыль, но точно так же там скапливается вся негативная энергия дома, негативные мысли и чувства людей, здесь живущих.
Все эти излучения не остаются незамеченными и биологическими клетками нашего организма.
Подсознательно эти знания известны народу издревле. Отсюда принято не садится к острому углу стола, или ставить провинившегося в угол для наказания. На самом деле это наказание намного страшнее, чем кажется на первый взгляд, ведь на ребенка, стоящего в углу, обрушивается не только физическое воздействие измененного пространства, но и негативные эмоции всех обитателей комнаты.
Не случайно икона ставится именно в углу, а при освящении дома все углы опрыскиваются святой водой (таким способом негативная энергия углов блокируется).
Углы придают особые энергетические свойства и дверным проемам. В зависимости от положения двери они могут играть как полезную, так и вред-
ную роль. Поэтому во многих архитектурных шедеврах наряду с прямоугольными проемами широко используются арочные.
Поразительный эффект создают купола и башни. Они служат, как бы проводником, между домом и космической энергией. Не случайно все культовые сооружения имеют такую форму кровли. Купол имеет точку «фокуса». Свойства этой точки особенно удивительны. Например, во многих храмах в такой точке помещается алтарь.
Опыт различных народов накапливал эти сокровенные знания. Поэтому сформировались определенные тайны и правила устройства жилища. Это относится к соотношению высоты помещения и его площади, формы дверей и окон, количеству колонн, их конфигурации и многому другому.
Вывод третий. Следует крайне осторожно относиться к новомодным изыскам ряда архитекторов, желающих удивить мир и сделать все «по-новому».
Ваш дом — пространство для жизни, а не эффектная инсталляция.